Kaufen oder Mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

• Thema — Immobilienkauf im Vergleich zur Miete
• Ansatz — Rechenbeispiele statt Faustregeln
• Umfang — Ratgeber für die private Entscheidung
• Verlag — Campus
• Nutzen — Hilft, die eigene Situation durchzurechnen

„Kaufen oder mieten?" ist eine der wenigen finanziellen Fragen, bei denen die verbreiteten Faustregeln nachweislich in die Irre führen. Sätze wie „Miete ist weggeworfenes Geld" oder „Eigentum ist immer besser" ignorieren die Faktoren, die tatsächlich entscheiden: Kaufnebenkosten von acht bis zwölf Prozent, Instandhaltungsrücklagen, Zinsbindung, Opportunitätskosten des Eigenkapitals und – am wichtigsten – die geplante Haltedauer.

Die entscheidende Größe ist dabei oft die Zeit. Wer nach fünf Jahren wieder verkauft, hat mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Verlustgeschäft gemacht, weil die Kaufnebenkosten erst über viele Jahre eingespielt werden. Bei zwanzig Jahren sieht dieselbe Rechnung völlig anders aus.

Der Wert eines solchen Ratgebers liegt entsprechend nicht in einer allgemeinen Antwort, sondern darin, die eigene Situation strukturiert durchzurechnen – mit den Zahlen des konkreten Objekts, des konkreten Einkommens und der konkreten Lebensplanung. Wer das einmal getan hat, entscheidet auf anderer Grundlage. 27,95 €, 4,6 Sterne aus 200 Bewertungen.